多くの方にとって一生で一度の経験となるマイホーム購入。
後悔のないマイホーム購入にあたっては、資金計画、工務店やハウスメーカー選びなども大切な要素のひとつですが、やはり、暮らしやすさと関わりの深い「土地選び」にもこだわりたいものですよね。
一戸建てマイホームのための土地選びについて、失敗例を参考にしながら選び方のコツをご紹介していきます。
一戸建てマイホームでの土地選びの失敗例とは
マイホームというものは、私たちの多くにとって「最初で最後の買い物」となるもの。
「一戸建ての家は3回建てないと本当に満足のいくマイホームにならない」とも言われることがあるのをご存知でしょうか？
マイホーム購入を1回目で成功させるためには、成功例だけではなく失敗例についても知識を持っておくことも大切です。
実は、失敗例としてよくあるのが、用途地域・防火地域・準防火地域などの見極め。
場合によっては、建物の規模などが制限されてしまうこともあるので注意が必要です。
同様に、建築面積・延床面積・高さなどに制限が出てしまう建ぺい率と容積率、旗竿形や三角形などの変形地、接道義務の有無なども、土地選びにおいてよくある失敗例として知られています。
そのほかには、ご近所の方とのトラブルの元となってしまう可能性のある隣地との境界線の問題はもちろん、もしもの災害などに備えた地盤状況や浸水の可能性の有無なども長い目で見た時の失敗例に含まれます。
満足のいく戸建てづくりに必須の土地の選び方のコツ
やはり、一戸建てマイホーム購入では、家づくりにおける自由度の高さが大きな魅力のひとつですよね。
家づくりの第一歩とも言える土地選びでは、住宅の建築に制限が少ない土地選びをすることももちろん大切ですが、それ以上に大切になるのが、家族1人1人が持つ「理想の住まい」に適した土地を見極めることです。
例えば、前項目の失敗例でも出てきた旗竿形・三角形などの変形地、狭小地などの広さが限られた土地は、リーズナブルな価格で購入できることや個性的な家づくりができるというメリットもあります。
土地探しをしている間に心がけるべきコツは、立地・面積・価格・用途地域などのすべての要素を総合的に判断すること。
土地を仲介している不動産会社や家づくりを依頼しようと思っている建築会社・ハウスメーカーなどに相談しながら、じっくりと時間をかけて土地を選ぶように心がけましょう。
