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空家のままに、放置してると「固定資産税等」が 爆上げするかも?

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空家のままに、放置してると「固定資産税等」が 爆上げするかも?

カテゴリ:不動産管理

1.特定空家(とくていくうや)

倒壊の危険、衛生上の有害、景観の悪化など、近隣に実害を及ぼすほど老朽化した状態。

2.管理不全空家(かんりふぜんくうや)

窓ガラスの割れ、雑草の繁茂、壁のひび割れなど、放置すれば将来「特定空家」になる恐れがある状態。

行政から 上記に指定されると約4倍ほどの課税がされる可能性があります。



対策として
1.定期的な維持管理を行う月1〜2回、庭の草刈り、木の剪定、建物の換気や修繕を行い、自治体に「管理している実績」を証明します(遠方の場合は空き家管理代行サービスを利用するのも手です)。
2.「低利用土地の特例」を使って売却する。
特例を利用し、建物ごと、または解体して更地にしてから500万円(または800万円)以下で売却し、100万円控除を受けて手放します。
3.自治体の補助金を使って解体する多くの自治体では、放置空き家をなくすために「解体費用の補助金(数十万〜100万円程度)」を出しています。更地にしてから売却しやすくなります。

行政からは、いきなり値上げの通知が来ないようです。
当社では、家屋の立地・不動産の相場よりパーキング利用、ご売却、空家管理など適切にアドバイスを致します。

℡078(803)3131 まで お気軽にお尋ねください!

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