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神戸市灘区上野通3丁目　戸建て A号地

神戸市灘区上野通3丁目　戸建て

灘区上野通の閑静な住宅街に南向き戸建が誕生！
駐車スペース2台分（※車種制限あり）確保。
即入居可能・3LDK＋収納も充実。
生活利便施設も徒歩圏です！

価格
5,680万円

1月7日 値下げ

所在地/交通
兵庫県神戸市灘区上野通３丁目3-5
阪急神戸本線「六甲」駅 バス6分 「五毛」 停歩4分
間取り/建物面積
2LDK
＋2S(納戸)
95.58㎡
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担当者のコメント フロン太くん　

担当者画像
【閑静な住宅街×駐車2台×陽当たり良好】
神戸市灘区上野通3丁目に、家族の暮らしやすさを考えた戸建が誕生しました。
南向きで日当たりもよく、前面道路は車通りの少ない私道のため、小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です。

建物は木造2階建・延床面積95.58㎡。
間取りは3LDK＋豊富な収納で、1階には水回りを集約した家事動線に優れた設計。

敷地内には駐車スペースを2台分確保（※車種制限あり）。
建売住宅で複数台駐車できる新築戸建は貴重です。

周辺には徒歩5分圏内に小・中学校（摩耶小学校・上野中学校）、スーパーや水道筋商店街なども徒歩圏にあり、生活のしやすさも大きな魅力です。
利便性と落ち着きのバランスが取れた灘区でもバランスのいい住宅エリアといえます。

阪急「王子公園」駅まで徒歩13分、JR「摩耶」駅も徒歩15分で、都心へのアクセスも良好。
建物はすでに完成しており、即入居可能です。
完成済みだからこそ、実際の陽当たりや空間の広がりをご確認いただけます。

お住まい探しにおいて「立地」「陽当たり」「駐車場」「即入居可」など譲れない条件がある方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。内覧のご希望はお気軽にご連絡ください。

ポイント・特徴

平坦地　小学校　徒歩10分以内　即引渡し可　南側道路面す　２沿線利用可

お問い合わせは フロンティアハウスまで

0120-231-316

  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 

09:30 ～ 18：30  定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号：87638235 情報更新日：2026年01月10日 次回更新予定日：2026年01月24日
所在地 兵庫県神戸市灘区上野通３丁目3-5
交通
間取り/詳細 2LDK＋2S(納戸)/
LDK 19.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/S 6.5帖 1室/S 5.5帖 1室 		建物面積(坪数) 95.58㎡(28.91坪)
価格 5,680万円
駐車場/月額料金 有(2台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 89.97㎡(27.21坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 12.35㎡/要 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 私道 3.4m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 2024年 3月 (新築)
総区画数/販売区画数 2区画/2区画 向き 南東
現況 完成済み その他の法令上の制限 準防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 -
物件番号 87638235 取引条件の有効期限 2026年01月24日
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 駐車2台可
取扱会社
  • フロンティアハウス
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • TEL:0120-231-316
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号
  • 全国宅地建物取引業協会
    賃貸不動産管理業協会会員　第05175号
    まもりすまい保険　登録番号　21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
フロンティアハウス
  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • 0120-231-316
  • TEL/078-803-3131
  • FAX/078-803-3003
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号

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