灘区高徳町5丁目新築戸建
【灘区高徳町5丁目×全2区画】長期優良住宅認定。延床約124.73㎡・LDK約20帖の贅沢な4LDK。両面道路に面した開放感あふれる新築戸建。
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担当者のコメント フロン太くん
- 灘区内でも閑静な住環境と恵まれた利便性で高い人気を誇る高級住宅街「高徳町5丁目」より、上質な暮らしを約束するプレミアムな新築一戸建て（全2区画）が登場いたしました！
最大の魅力は、【前面道路幅員約6.3ｍ×約3.0ｍの両面道路】に接した開放感あふれるロケーション。風通りや陽当たりに優れるだけでなく、ゆとりある前面道路によりお車の出入れや駐車も大変スムーズに行っていただけます。
お家は延床面積約124.73㎡（約37坪）のゆとりある4LDK。ご家族が集うLDKは【約20帖の大空間】を確保しており、開放的なリビングダイニングでゆったりとした心地よい時間を育めます。
さらに、国の厳しい基準をクリアした【長期優良住宅】認定物件。トップクラスの耐震性能・断熱性能（ZEH水準）を備えており、一年中快適な室温を保ちながら光熱費を削減できるほか、住宅ローン減税などの手厚い税制優遇を受けられるのも大きな魅力です。
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：108784723 情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 20.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 9.0帖/洋室 7.5帖 1室 |
建物面積(坪数) | 124.73㎡(37.73坪) |
| 価格 | 8,550万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 68.04㎡(20.58坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/済 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 二方(北 公道 6.3m)(南 公道 3.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2027年 5月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/- | 向き | - |
| 現況 | 未着工 | その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/2027年5月下旬 | 建築確認番号 | 第J26-20007号 |
| 物件番号 | 108784723 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月14日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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