東灘区住吉山手7丁目 借地権付き新築戸建て
高い断熱性能と省エネ設備+太陽光発電のZEH住宅
オープンハウス
日時
2026年8月29日 ～ 2026年8月30日
13:00 ～ 16:00
- ※直接現地へご来場ください
- 神戸市東灘区でアクセス抜群の2LDKの中古マンションをお探しの方にピッタリの物件です！
是非ご来場くださいませ。
日 時 2026年1月17日(土)/18日(日)13時～16時
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影二丁目2-8 御影ロジュマン201号室
交 通 阪急神戸線「御影駅」から徒歩約1分
備 考 内覧方法：オートロック「2.0.1呼」を押してエレベーターでお上がりください
※担当者不在の場合は 0120-231-316 までご連絡ください。
本物件の土地は、一般財団法人 住吉学園が所有する借地権となります。
住吉学園は、住吉地域の発展と福祉・文化支援を目的とした公益性の高い財団法人で、営利目的の個人地主とは異なる運営方針を取っています。
そのため、
・地代は固定資産税水準を基準とした、比較的安定した設定
・長期的に借り続けられる安心感のある賃貸関係
・大手都市銀行を含む金融機関で融資対象として評価されている高い信用力
といった特徴があります。
一般的な借地権に比べ、資金計画が立てやすく、将来にわたって安定した居住・保有がしやすい借地権である点が、本物件の大きなポイントです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 松元聡眞
- ◎エネルギー消費性能☆5、断熱性能5
◎大阪ガス「ENETO」停電しても電気もお湯も使えます
◎住宅用制震ユニット「住友ゴムのMAMORY」標準装備
◎ALSOKホームセキュリティ
◎2階建ての4LDK、お車は2台駐車可能
◎シューズクローク＆ウォークインクローゼットが2か所あり、収納豊富♪
◎2026年7月ごろ完成予定
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：102681003 情報更新日：2026年08月25日 次回更新予定日：2026年09月05日| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 107.58㎡(32.54坪) |
| 価格 | 4,680万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | 10,696円/2037年03月まで |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 土地面積(坪数) | 164.31㎡(49.70坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(北 公道 8.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 5月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/- | 向き | 南 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/風致地区/文教地区 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | 第J25-20412号 |
| 物件番号 | 102681003 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月05日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
