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灘区篠原中町４丁目　売り地

灘区篠原中町４丁目　売り地

阪急「六甲」駅徒歩9分、約38坪の更地。
第一種中高層住居専用地域で建物ボリュームも確保しやすく、建築条件なしのため自由設計が可能です。
前面道路約4.7ｍの公道に接道。
更地につき即プラン検討可。
周辺は落ち着いた住宅街で、利便性と住環境のバランスに優れた立地です。

価格
6,580万円
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区篠原中町４丁目
阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩9分
土地面積/坪数
128.00㎡
38.71坪
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担当者のコメント フロン太くん　

担当者画像
本物件は灘区篠原中町4丁目に位置する、阪急「六甲」駅徒歩9分の売土地です。
駅徒歩圏でありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がる住環境の良いエリアです。

土地面積は仮測約128㎡（約38.72坪）。
ゆったりとスペースを確保したプランが検討しやすい、過不足のないサイズ感です。
用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、低層エリアに比べて建物のボリュームを確保しやすい点も魅力です。

現況は更地のため、解体費用の心配なくすぐに建築計画へ進めます。
また建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能です。
こだわりの注文住宅を検討されている方には特におすすめです。

接道は北側約4.7ｍの公道。北側接道のため、LDKを2階に配置するなど採光を意識した設計や、中庭・吹抜けなどを取り入れることで、明るく開放感のある住まいづくりが可能です。

なお、仮測と公簿で面積差がある点、また埋蔵文化財包蔵地に該当するため建築時に届出が必要となります。いずれも事前にしっかりとご説明・サポートさせていただきます。

立地・広さ・用途地域のバランスが良い土地です。ぜひ一度、現地をご確認ください。

ポイント・特徴

建築条件なし　平坦地　スーパー　徒歩10分以内　更地渡し

お問い合わせは フロンティアハウスまで

0120-231-316

  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 

09:30 ～ 18：30  定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季

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情報の見方

物件概要

【売地】 物件番号：98277807 情報更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原中町４丁目
交通
価格 6,580万円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地面積(坪数) 128.00㎡(38.71坪) 坪単価 169.94万円
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
土地権利 所有権 接道状況 一方(北 公道 4.7m 間口 6.0m)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
総区画数 - 販売区画数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/埋蔵文化財包蔵地：篠原遺跡
取引態様 仲介 現況 更地
引渡時期 相談 引渡条件 更地渡
最適用途 住宅用地
物件番号 98277807 取引条件の有効期限 2026年08月20日
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
取扱会社
  • フロンティアハウス
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • TEL:0120-231-316
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号
    賃貸住宅管理業者登録番号は　有限会社フロンティアホームにて取得しております
  • 全国宅地建物取引業協会
    賃貸不動産管理業協会会員　第05175号
    まもりすまい保険　登録番号　21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）
    代表の団体所属
    ・関西長谷工会
    ・兵庫県中小企業同友会
    ・E不動産
    ・兵庫宅建　理事
    ・盛和塾会員　（稲盛和夫氏　死亡時解散）

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
フロンティアハウス
  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • 0120-231-316
  • TEL/078-803-3131
  • FAX/078-803-3003
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号
    賃貸住宅管理業者登録番号は　有限会社フロンティアホームにて取得しております

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