灘区篠原中町４丁目　売り地

本物件は灘区篠原中町4丁目に位置する、阪急「六甲」駅徒歩9分の売土地です。
駅徒歩圏でありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がる住環境の良いエリアです。

土地面積は仮測約128㎡（約38.72坪）。
ゆったりとスペースを確保したプランが検討しやすい、過不足のないサイズ感です。
用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、低層エリアに比べて建物のボリュームを確保しやすい点も魅力です。

現況は更地のため、解体費用の心配なくすぐに建築計画へ進めます。
また建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能です。
こだわりの注文住宅を検討されている方には特におすすめです。

接道は北側約4.7ｍの公道。北側接道のため、LDKを2階に配置するなど採光を意識した設計や、中庭・吹抜けなどを取り入れることで、明るく開放感のある住まいづくりが可能です。

なお、仮測と公簿で面積差がある点、また埋蔵文化財包蔵地に該当するため建築時に届出が必要となります。いずれも事前にしっかりとご説明・サポートさせていただきます。

立地・広さ・用途地域のバランスが良い土地です。ぜひ一度、現地をご確認ください。