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◆◇集客に重要な視認性も良好な線路沿いの立地◇◆
2016年開業の摩耶駅周辺はクリニックモールやスーパーの入ったJR摩耶駅NKビルの21年春の開業以降、ますます気を増している灘区内でも活気のあるエリアの一つです。
物件の所在は摩耶駅の北東側で、幅員約20ｍの道路を挟んだ線路沿いの立地です。
JR神戸線の車窓からの視認性も望め、開業用地、自社ビル建設用地などの商業用利用に向くロケーションです。
立地している第一種住居地域は、容積率・高さ制限の緩和が大きいことに加え、店舗等の住宅以外の建築物が可能と建築規制の面でも事業用利用に支障はありません。
隣接地のオリンピア灘同様、車窓からの視認性にも充分期待できる立地のため宣伝効果も望め集客が重要となる開業用地として大いに検討いただきたい立地です。
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