東灘区住吉宮町一丁目　新築戸建　ルーフバルコニーがある家

本物件は東灘区住吉宮町1丁目に位置する新築戸建。
特急停車駅の阪神「魚崎」駅徒歩8分、JRも利用可能な好立地。
阪神「住吉」駅も徒歩５分で利用可能で選択肢も豊富です。
通勤・通学のしやすさに加え、周辺には生活施設も整っており、非常にバランスの良いポジションです。

最大の特徴は、駅徒歩圏の立地で建物面積約129㎡というボリュームを確保しながら“2階建”である点です。
3階建が主流の中、階段移動の負担が少なく、生活動線がシンプルな2階建は希少性があります。

LDKは約22帖。さらに隣接する洋室と一体利用することで、約25帖超の広々とした空間としても活用可能です。
ご家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使える空間設計となっています。
優れた調湿・消臭・抗菌作用を持つ自然素材、漆喰をLDK全面に使用、健康的で快適な空間に。

各居室はすべて二面採光を確保しており、室内全体に明るさと通風をもたらします。
東向きのため、朝の気持ちの良い光が差し込む住まいです。
日中の明るさについても、設計により十分に確保されています。

設備面では、乾太くん、床暖房・食洗機・浴室乾燥機など日常の快適性を高める仕様に加え、ルーフバルコニーやキッチン横のサービスバルコニーなど、実用性と＋αの価値も備えています。

また、ZEH水準・耐震等級3相当といった住宅性能も確保されており、長く安心してお住まいいただける仕様です。

前面道路は約3.9ｍのため、お車のサイズ確認は必要ですが、その分落ち着いた住環境が保たれています。

「広さ」「2階建」「立地」のバランスが非常に良く、エリア内でも比較検討されやすい一邸です。
まもなく工事完成ぜひ一度、現地をご確認ください。