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灘区鶴甲3丁目 土地

灘区鶴甲3丁目 土地

2件の戸建ての敷地をまとめて売却します。鶴甲エリア内でめったに出ない100坪超の広さがある売り土地物件です。旗状地ですが、接道間口が4mありますので、駐車や通行も問題ありません。有効敷地面積で約96坪ありますので、広めの土地をお探しの方、二世帯でご検討の方は必見です。現状、戸建て2件が建ってますので、室内から採光や眺望をご確認いただけます。

価格
5,780万円
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
阪急神戸本線六甲」駅 バス9分 「六甲台北」 停歩5分
土地面積/坪数
360.69㎡
109.1坪
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  • 3件の戸建てが建ち並ぶ内の奥2件の戸建の敷地が対象となります。

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】3件の戸建てが建ち並ぶ内の奥2件の戸建の敷地が対象となります。

    • 3件の戸建てが建ち並ぶ内の奥2件の戸建の敷地が対象となります。
    • 今回は2件の戸建をまとめて売却となります。まとまった使いやすい敷地となります。
    • 西側から神戸を見下ろす眺望があり、屋外テラスを置くには良いスペースです。
    • 接道間口は4mあり、駐車場スペースとしてご活用いただけます。
    • 現在、2件の戸建が建っておりますので、室内から採光や眺望をご確認いただけます。
    • 現在は通路として使用している部分は、建物の建築が可能となります。
    • 道路向かいは神戸大学のグランドとなります。学生たちがスポーツで汗を流しております。
    • 前面道路も6mに加え歩道1mの計7mの幅員となっています。北側には六甲の山々が見えます。季節によりその色合いも変化していきます。
    • 道路から見た南側の景観です。築浅の戸建てや大規模マンションが建ち並んでいます。
  • 鶴甲小学校
    鶴甲小学校
    約566m/8分
    長峰中学校
    長峰中学校
    約2455m/31分
    生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲
    生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲
    約356m/5分
    昭生病院
    昭生病院
    約502m/7分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント フロン太くん 

担当者画像
建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーでご検討できます。鶴甲の多くのエリアが建ペイ率50%、容積率100%ですが、当該エリアは、建ペイ率60%、容積率200%となります。二世帯住宅をお考えの方、いかかでしょうか。現状上物ありとなってます。西側建物の概要は、構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 床面積:130.72㎡ 昭和46年10月築 平成17年3月増改築。東側建物の概要は、構造:木造瓦葺2階建 床面積:101.02㎡ 昭和54年4月築。

ポイント・特徴

建築条件なし 土地50坪以上

お問い合わせは フロンティアハウスまで

0120-231-316

  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目3番43号 

09:30 ~ 18:30  定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季

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情報の見方

物件概要

【売地】 物件番号:59086319 情報更新日:2021年04月17日 次回更新予定日:2021年05月01日
所在地 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目
交通
価格 5,780万円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地面積(坪数) 360.69㎡(109.1坪) 坪単価 52.98万円
私道負担面積/セットバック -/無
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
土地権利 所有権 接道状況 一方(東 公道 6.0m 間口 4.0m)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建築条件 地目/地勢 宅地/-
建ぺい率 60% 容積率 200%
総区画数 - 販売区画数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 宅地造成工事規制区域/高度地区/文教地区
取引態様 仲介 現況 古家有
引渡時期 2021年2月中旬 引渡条件 現況渡
最適用途 -
物件番号 59086319
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
備考 ・土砂災害警戒区域内
・鶴甲山公的開発団地私道要項の規制区域

西側建物
構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 床面積:130.72㎡ 昭和46年10月築 平成17年3月増改築
東側建物
構造:木造瓦葺2階建 床面積:101.02㎡ 昭和54年4月築
取扱会社
  • フロンティアハウス
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目3番43号 
  • TEL:0120-231-316
  • 兵庫県知事 (6) 第10075号
  • 全国宅地建物取引業協会、
    兵庫県中小企業家同友会会員
    賃貸不動産管理業協会会員 第05175号
    まもりすまい保険 登録番号 21036282号(住宅瑕疵担保責任保険)
    E不動産(平成15年設立のネット協業集団・不動産情報などの提供)
    旧盛和塾会員
    関西長谷工会 理事会員

    不動産管理会社:有限会社フロンティアホーム
    建設業免許:兵庫県知事 許可(般―30)117669号

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会社概要

会社画像
フロンティアハウス
  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目3番43号 
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  • 兵庫県知事 (6) 第10075号

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