灘区中郷町2丁目 売地
【灘区中郷町2丁目】敷地広々44坪超。前道6ｍ×間口8.95ｍ、南への抜け感と東の開放感を享受する「建築条件なし」の特等席。
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント フロン太くん
- JR・阪神沿線へのアクセスもフラット！約146.99㎡（約44.46坪）の整形地です！
本物件は、注文住宅へのこだわりを余すことなく叶えられるポテンシャルの高さが魅力です。北側道路は幅員約6.0ｍとすっきり広く、間口も約8.95ｍとワイドに確保。並列でのカースペースや、街並みに映える美しいファサード（外観デザイン）を大胆に描くことができます。
さらに注目すべきは、周囲の開放的なロケーションです。東側は奥の住宅の専用通路（カースペース等）となっているため遮る建物がなく、角地のようなゆとりを確保。また、南側敷地とは約2ｍの高低差があるため、南ひな壇のような状態となっており、都市型住宅でありながら「南側からの圧倒的な陽当りと抜け感」を手に入れています。
現況は駐車場のため、解体工事の手間もなくスムーズに着工へと移行可能。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで、光と風が家中を巡る開放的な邸宅を建築していただけます。
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【売地】 物件番号：105317687 情報更新日：2026年07月09日 次回更新予定日：2026年07月23日| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 7,980万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 146.99㎡(44.46坪) | 坪単価 | 179.49万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(北 公道 6.0m 間口 8.9m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/埋蔵文化財包蔵地 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | - |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 105317687 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月23日 |
| 設備条件 |
|
||
| 設備(その他) | ガス等の引込なし（前面道路配管あり） | ||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
