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灘区記田町4丁目戸建て

灘区記田町4丁目戸建て

3LDK＋駐車1台可の戸建住宅！2025年1月にキッチン・浴室等を中心にリフォーム済。
石屋川駅徒歩8分、成徳小学校区。
車種制限はありますが、普通車の駐車が可能です！

価格
4,780万円
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区記田町４丁目3-23
東海道本線「六甲道」駅 徒歩12分
間取り/建物面積
3LDK

84.45㎡
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担当者のコメント 和田亮平

担当者画像
【成徳小学校区×駐車1台可×3LDKリフォーム済戸建】
阪神「石屋川」駅 徒歩8分、JR「六甲道」駅も徒歩13分と2沿線利用可能な灘区記田町4丁目の中古戸建をご紹介いたします。
建物は木造3階建て・延床面積84.45㎡（3LDK）で、室内は2025年1月に水回りを中心にリフォーム済。即ご入居も可能です。

■建物・間取りの特徴
LDKは約13.8帖とコンパクトながらも使い勝手の良い配置
各階に個室が分かれており、プライベートな空間も確保
3階には約6帖の洋室が2室あり、子ども部屋や書斎にも最適です

■リフォーム内容（2025年1月完了）
システムキッチン新調（食洗機付）
浴室ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座）新調
クロス貼替、給湯器交換（追い焚き機能付）
室内クリーニング、レースカーテン・照明設置済

設備保証は新設分に限り対象。
LDKは13帖台と広さにゆとりがあるわけではありませんが、必要な手入れが完了しているため、初期費用を抑えたい方にはおすすめです。

■立地・周辺環境

成徳小学校区（徒歩圏）で子育て環境◎
スーパー・病院・公園など生活利便施設も徒歩圏に多数
駐車場は1台分確保（※車種制限あり）
北側私道接道のため通行量も少なく、静かで落ち着いた住環境。
通勤・通学にも便利なエリアで、手頃な広さの戸建をお探しの方におすすめです。

ご内覧はいつでも可能です。お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは フロンティアハウスまで

0120-231-316

  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 

09:30 ～ 18：30  定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号：95065412 情報更新日：2025年06月21日 次回更新予定日：2025年07月05日
所在地 兵庫県神戸市灘区記田町４丁目3-23
交通
間取り/詳細 3LDK/
洋室 6.0帖 1室/LDK 13.8帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室 		建物面積(坪数) 84.45㎡(25.54坪)
価格 4,780万円
駐車場/月額料金 有(1台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 117.35㎡(35.49坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 36.19㎡
私道負担面積/セットバック 36.19㎡/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 私道 間口 3.5m)
建ぺい率/容積率 60%/160% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 3階建 築年月（築年数） 1998年 12月 (築26年)
総区画数/販売区画数 -/- 向き 南
現況 空家 その他の法令上の制限 宅地造成工事規制区域/高度地区/準防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
物件番号 95065412 取引条件の有効期限 2025年07月05日
リフォーム 2025年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁
設備条件
  • リフォーム済
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
取扱会社
  • フロンティアハウス
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • TEL:0120-231-316
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号
  • 全国宅地建物取引業協会
    賃貸不動産管理業協会会員　第05175号
    まもりすまい保険　登録番号　21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
フロンティアハウス
  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • 0120-231-316
  • TEL/078-803-3131
  • FAX/078-803-3003
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号

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