灘区篠原南町4丁目 新築戸建て
阪急六甲駅徒歩11分の好立地に、注文住宅志向の方向け3階建て新築戸建が誕生。旗竿地の特性を活かした設計で、明るく快適な住空間を実現。普通車2台駐車可です。
ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクロークと収納上手なお家。
耐震等級「2」断熱等級「4」取得とスペックも上々です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント フロン太くん
- 【注文住宅志向の方へ──設計の工夫が光る、新築3階建住宅のご紹介】
六甲駅徒歩11分という好立地に、こだわりの詰まった新築戸建が完成しました。
一見、旗竿地という敷地形状はマイナスに感じられるかもしれませんが、本物件はその特性を活かす設計により、むしろ快適さと機能性が共存する住まいとなっています。
建物は3階建て・延床面積102.13㎡。間取りは4LDKで、1階には収納を多く配置し日照の弱さを補う工夫が。
2階は開放的な17.5帖のLDKが広がり、日当たりも良好。
3階の洋室には天窓を採用し、自然光をしっかり取り込む設計となっています。
また、都市部では珍しい普通車2台分の駐車スペースも確保（縦列）。
前面道路は南向きで8mの公道に接し、開放感も抜群です。
価格は6,780万円。
近隣の建売住宅よりは高めですが、注文住宅を建てようとすれば8,000万円超が一般的なエリアで、この仕様・この広さ・この設備を持った建売は非常に希少。
「注文住宅を検討したことがあるが、予算や期間で断念された方」にとってはまさに理想に近い選択肢といえるでしょう。
小・中学校は六甲小学校（徒歩7分）・長峰中学校（徒歩17分）。
スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の生活も快適。
また、省エネ性能に優れた設計で、住宅省エネルギー証明書の発行にも対応（費用3万円）。
建売だからといって妥協したくない方、住み心地を重視したい方にこそ、おすすめできる一邸です。
室内のご見学も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：93214721 情報更新日：2026年04月12日 次回更新予定日：2026年04月25日| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目5-6-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 17.5帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 4.5帖 2室/洋室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 102.13㎡(30.89坪) |
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)(屋根有)/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 71.53㎡(21.63坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南 公道 8.0m 間口 2.7m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2024年 12月 (新築) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 完成済み | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 93214721 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月25日 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | 住宅省エネルギー証明書発行費用一括:3万円 | ||
| 取扱会社 |
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