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灘区篠原中町４丁目　新築戸建て

灘区篠原中町４丁目　新築戸建て

阪急「六甲」駅徒歩9分の閑静な住宅街に誕生した新築戸建。
両面バルコニーで採光・通風良好。
LDKには床暖房、浴室にはミストカワックを搭載し設備も充実。
学校・公園・スーパーも徒歩圏内で、利便性と住環境を兼ね備えた立地。
LDKと独立した3室からなる間取プランです。

価格
5,680万円
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区篠原中町４丁目
阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩9分
間取り/建物面積
3LDK

85.39㎡
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント フロン太くん　

担当者画像
本物件は、阪急「六甲」駅まで徒歩9分、JR「六甲道」駅・「摩耶」駅も徒歩圏内というアクセスの良さが魅力です。
日々の通勤・通学に便利な立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街のため、静かな住環境での暮らしを実現できます。
徒歩圏内にグルメシティ、篠原公園、金沢病院、ファミリーマート、六甲小学校・上野中学校などが揃い、生活利便性も高いエリアです。

建物は2025年9月完成の地上3階建・2SLDK。
耐震等級2・断熱等級2を取得しており、安心・快適に長く暮らせる住宅性能を備えています。
2階LDKは自然光が差し込む明るい空間で、床暖房を完備しているため冬でも足元から心地よさを感じられます。
また、コンロ一体型浄水器・食洗機付きのキッチン、浴室乾燥機・ミストカワック付きバスルームなど、日常の家事負担を軽減し、快適性を追求した設備が整っています。

3階には洋室に加え納戸を配置し、収納スペースとしてはもちろん、テレワークスペースや趣味の空間としても利用可能。
各階の居室を機能的に配置したプランニングにより、家族の暮らし方に寄り添う柔軟な住まいです。両面バルコニーにて採光が確保されており、心地よい風が通り抜ける開放的な住空間を実現します。

車庫付きで駐車も可能（車種制限あり）。
住宅性能・設備・立地のすべてにバランスよく優れた新築戸建です。
現地の陽当たり・風通し・周辺環境は、ぜひ実際にご覧いただきたいポイントです。
お問い合わせ・ご見学のご希望などございましたらお気軽にご相談ください。

ポイント・特徴

採光　通風に優れた両面バルコニーの新築戸建

お問い合わせは フロンティアハウスまで

0120-231-316

  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 

09:30 ～ 18：30  定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号：99396862 情報更新日：2025年12月02日 次回更新予定日：2025年12月11日
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原中町４丁目
交通
間取り/詳細 3LDK/
洋室 4.5帖 1室/LDK 16.2帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.1帖 1室 		建物面積(坪数) 85.39㎡(25.83坪)
価格 5,680万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 63.87㎡(19.32坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック 1.61㎡/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 公道 4.9m 間口 4.0m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月（築年数） 2025年 9月 (新築)
総区画数/販売区画数 -/- 向き 南
現況 完成済み その他の法令上の制限 準防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
物件番号 99396862 取引条件の有効期限 2025年12月11日
設備条件
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 耐震構造
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • TVモニタ付インターホン
取扱会社
  • フロンティアハウス
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • TEL:0120-231-316
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号
  • 全国宅地建物取引業協会
    賃貸不動産管理業協会会員　第05175号
    まもりすまい保険　登録番号　21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）

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会社概要

会社画像
フロンティアハウス
  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • 0120-231-316
  • TEL/078-803-3131
  • FAX/078-803-3003
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号

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