東灘区住吉宮町一丁目 新築戸建て
特急停車駅の阪神「魚崎」駅徒歩8分、JRも利用可能な好立地。
阪神「住吉」駅も徒歩５分で利用可能で選択肢も豊富です。
建物約129㎡・LDK約22帖のゆとりある2階建。
隣接洋室とLDKを一体利用することで約25帖超の大空間も実現可能です。
全居室二面採光、ルーフバルコニー付き。
ZEH水準・耐震等級3相当の高性能住宅です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【前面道路含む現地写真】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント フロン太くん
- 本物件は東灘区住吉宮町1丁目に位置する新築戸建。
特急停車駅の阪神「魚崎」駅徒歩8分、JRも利用可能な好立地。
阪神「住吉」駅も徒歩５分で利用可能で選択肢も豊富です。
通勤・通学のしやすさに加え、周辺には生活施設も整っており、非常にバランスの良いポジションです。
最大の特徴は、駅徒歩圏の立地で建物面積約129㎡というボリュームを確保しながら“2階建”である点です。
3階建が主流の中、階段移動の負担が少なく、生活動線がシンプルな2階建は希少性があります。
LDKは約22帖。さらに隣接する洋室と一体利用することで、約25帖超の広々とした空間としても活用可能です。
ご家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使える空間設計となっています。
優れた調湿・消臭・抗菌作用を持つ自然素材、漆喰をLDK全面に使用、健康的で快適な空間に。
各居室はすべて二面採光を確保しており、室内全体に明るさと通風をもたらします。
東向きのため、朝の気持ちの良い光が差し込む住まいです。
日中の明るさについても、設計により十分に確保されています。
設備面では、乾太くん、床暖房・食洗機・浴室乾燥機など日常の快適性を高める仕様に加え、ルーフバルコニーやキッチン横のサービスバルコニーなど、実用性と＋αの価値も備えています。
また、ZEH水準・耐震等級3相当といった住宅性能も確保されており、長く安心してお住まいいただける仕様です。
前面道路は約3.9ｍのため、お車のサイズ確認は必要ですが、その分落ち着いた住環境が保たれています。
「広さ」「2階建」「立地」のバランスが非常に良く、エリア内でも比較検討されやすい一邸です。
まもなく工事完成ぜひ一度、現地をご確認ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：103033095 情報更新日：2026年04月18日 次回更新予定日：2026年04月30日| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町１丁目10-17 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋1S(納戸)/ LDK 22.0帖/洋室 4.5帖 1室/洋室 6.7帖/洋室 5.0帖/S 6.0帖 |
建物面積(坪数) | 129.60㎡(39.2坪) |
| 価格 | 6,580万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 92.87㎡(28.09坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 0.06㎡ | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道 3.9m) |
| 建ぺい率/容積率 | 70%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 5月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 景観法/高度地区/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第J25-20263号 |
| 物件番号 | 103033095 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月30日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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