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ファミール兵庫

ファミール兵庫 2階

JR「兵庫」駅徒歩5分、3沿線利用可能な好立地。
2025年12月フルリノベーション済の2LDKです。
全窓二重サッシ追加で断熱・遮音性を向上。
下階は集会室のため生活音を気にせず暮らせます。
総戸数111戸の大規模マンションで管理体制も良好。
オートロック・エレベーター完備、駅近ながら駐車場の空きがある点も魅力です。

価格
2,380万円
所在地/交通
兵庫県神戸市兵庫区塚本通５丁目1-21
山陽本線「兵庫」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
2階  2LDK
52.86㎡
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担当者のコメント フロン太くん　

担当者画像
ファミール兵庫は、JR兵庫駅徒歩5分という利便性の高い立地に加え、神戸高速線・地下鉄も利用できる3沿線アクセスが魅力のマンションです。
駅までフラットな道のりで、日々の通勤・通学や買い物も快適。
周辺にはスーパーやコンビニ、学校が揃い、生活利便性の高い環境が整っています。

本住戸は2025年12月にフルリノベーションを実施。
キッチン・浴室・洗面・内装はもちろん、窓や配管まで含めて一新されており、築年数を感じさせない仕上がりです。
全窓に二重サッシを新設しているため、断熱性・遮音性が向上し、年間を通して快適にお過ごしいただけます。

間取りは2LDK。
カウンターキッチンを採用しており、調理をしながらリビングを見渡せるため、家族との会話が自然と生まれるレイアウトです。
全居室に収納を備え、日常使いから季節物の収納まで対応できます。

所在階は2階ですが、下階が集会室のため足音を気にせず生活できる点は、小さなお子様がいるご家庭や在宅時間の長い方にとって大きなメリットです。
さらに、総戸数111戸の規模感があり、将来的な修繕計画や管理面でも安心感があります。

オートロック・エレベーター完備に加え、駅近立地ながら敷地内駐車場に空きがある点も見逃せません。
リフォーム完成済みにつき内覧は随時可能。
立地・管理・室内状態のバランスが取れた一室を、ぜひ現地でご確認ください。

ポイント・特徴

JR兵庫駅5分×フルリノベ

お問い合わせは フロンティアハウスまで

0120-231-316

  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 

09:30 ～ 18：30  定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号：100450596 情報更新日：2026年01月13日 次回更新予定日：2026年01月24日
所在地 兵庫県神戸市兵庫区塚本通５丁目1-21
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 12.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 52.86㎡/5.52㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,380万円
管理費 7,100円
修繕積立金 7,880円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/ 管理会社へ要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 東
築年月（築年数） 1998年 8月 (築27年)
所在階/階建 2階/15階建 棟総戸数/販売戸数 6戸/-
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 巡回 管理会社 三菱地所コミュニティ
取引態様 仲介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 100450596 取引条件の有効期限 2026年01月24日
リフォーム 2026年1月
全室
リノベーション 2026年1月
◎窓は二重サッシへ変更 ◎床下配管交換 ◎床フローリング張替
設備条件
  • リフォーム済
  • リノベーション済
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
取扱会社
  • フロンティアハウス
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • TEL:0120-231-316
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号
  • 全国宅地建物取引業協会
    賃貸不動産管理業協会会員　第05175号
    まもりすまい保険　登録番号　21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

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フロンティアハウス
  • 〒657-0065
  • 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３ 
  • 0120-231-316
  • TEL/078-803-3131
  • FAX/078-803-3003
  • 兵庫県知事 (7) 第10075号

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