ライオンズマンション六甲口 5階
JR六甲道駅徒歩4分、南西角部屋・75㎡超の広々3LDK。駅近ながら日当たり・風通しともに良好。
宅配ボックス・オートロック完備、住宅ローン控除対象物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント フロン太くん
- ライオンズマンション六甲口は、JR・阪急・阪神の3沿線が利用できる利便性の高いエリアに立地。
中でもJR「六甲道」駅からは徒歩4分という好立地で、通勤・通学、買い物にも便利な住環境が整っています。
本物件は、5階部分の南西角部屋。
角部屋ならではの開放感と通風性があり、また南向きバルコニーからはたっぷりと陽光が差し込む、明るく気持ちの良いお部屋です。
駅近エリアのため周囲には高い建物が多く眺望は限定的ですが、日当たり・風通しは十分に確保されています。
専有面積は75.97㎡、3LDKタイプでLDKは18帖。
各居室も5帖以上の広さがあり、ご家族での暮らしにもぴったり。
75㎡超の広さを持つマンションはエリア内でも希少です。
また、総戸数39戸と、管理の行き届きやすい中規模マンション。
オートロック・宅配ボックス完備で、日々の安心と快適さも兼ね備えています。
周辺には六甲本通商店街やコープ六甲をはじめ、スーパーが点在しており、「スーパーが多すぎて困るほど」と評されるほどの利便性。
新神戸駅方面へのバス停もすぐそばにあり、休日のお出かけにも便利です。
指定校区は灘小学校・鷹匠中学校。
教育面での安心感も高く、ファミリー層にもおすすめできる立地です。
築年数は経過していますが、増改築証明の発行が可能なため、住宅ローン控除（最大140万円）対象物件となります。
ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせた月額目安は約15.1万円。
駐車場は敷地内にありませんが、近隣には月額2万円前後の月極駐車場もございます。
角部屋ならではの快適さ、75㎡超のゆとり、そして便利な立地を兼ね備えた本物件。
ぜひ一度ご覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
システムキッチン ワイドバルコニー 食器洗乾燥機 陽当り良好 LDK18帖以上
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【中古マンション】 物件番号：92590989 情報更新日：2025年06月21日 次回更新予定日：2025年07月05日所在地 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 8.0帖 8室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室専有面積/バルコニー面積 75.97㎡/13.41㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 4,280万円 管理費 16,000円 修繕積立金 15,200円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 無/- 要確認 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1987年 7月 (築38年) 所在階/階建 5階/10階建 棟総戸数/販売戸数 39戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 大京アステージ 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 92590989 取引条件の有効期限 2025年07月05日 リフォーム 2024年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
リノベーション 令和６年１０月完了
◆キッチン交換(タカラスタンダード） ◆ユニットバス交換(タカラスタンダード） ◆洗面化粧台交換(タカラスタンダード) ◆トイレ交換(TOTO) ◆クロス貼替 ◆フローリング張替 ◆巾木交換 ◆下駄箱交換 ◆建具交換 ◆洗濯パン・洗濯水栓 交換 ◆分電盤交換 ◆照明器具交換 ◆玄関タイル上張 ◆クッションフロア張替 ◆ハウスクリーニング 等設備条件 - 陽当り良好
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- CS
- BS
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ディンプルキー
取扱会社 - フロンティアハウス
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
- TEL:0120-231-316
- 兵庫県知事 (7) 第10075号
- 全国宅地建物取引業協会
賃貸不動産管理業協会会員 第05175号
まもりすまい保険 登録番号 21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- フロンティアハウス
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
- 0120-231-316
- TEL/078-803-3131
- FAX/078-803-3003
- 兵庫県知事 (7) 第10075号
