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不動産の売却をお考えの方

フロンティアハウスでは随時、不動産の買取を行っております。
(土地・戸建・マンション・収益etc) 不動産買取の査定ご相談はすべて無料です。
当社では、神戸・芦屋・西宮を中心に阪神間において自社買取を行います。
適性価格の中でどこまで高価買取ができるか」これこそが重要であり、フロンティアハウスのもっとも強みとする部分です。その目的や理由に合わせて、最適な対応や方法をご提案致します。

トピックス

下記の条件で中古マンションの売却を強化しています!
当社のお客様でもお探しの方がいらっしゃいますので仲介も可能です!

【灘区】

ウェルブ六甲道1番街・2番街・3番街・4番街・5番街/セフレ六甲/シャリエ六甲道/フォレスタ六甲/コスモ六甲ガーデンフォート/ザ・六甲レジデンス

【東灘区】

住吉本町レジデンス/プラネスーペリアグランジェ住吉本町/レジデンスコート住吉本町/ザ・ハウス住吉本町/プラウド住吉本町/パークスクエア岡本

こんな場合に買取が便利です

不動産売却(家の買い替え)で資金が必要

  • 家族が増えたのでマンションから戸建へ引っ越したい
  • 新しい観光への住替えや、海外への転勤など

所有している不動産が不要になった

  • 老朽化した実家を相続したが、そこに戻るつもりはないので整理したい
  • 遠方に所有する親族の不動産を売却したい
  • 複数ある不動産をまとめて整理したい
  • 親が経営していたアパートを譲渡したい
  • 離婚による住宅の売却
  • 底地(借地)を売却処分をしたい
  • 家財道具まるごと処分してほしい

相続物件の売却を検討している

  • 急な相続などで必要になる相続税の問題
  • 複数の相続人でもめないための遺産分割

ローンの返済ができない

    住宅ローンや事業資金などの債務整理
  • さまざまな事情で住宅ローンや借入金の負担が大きい
  • 急ぎで事業の運転資金が必要になった
  • 任意売却をしてほしい

フロンティアハウスが買い取るメリット

即現金化

最短2週間現金化が可能です。(但し地域・物件状況によります)

無料査定

ご連絡いただければ、最短1営業日後に買取査定価格をご提示します。

秘密厳守

直接当社が買い取らせていただくため、売却を他人に知られません。

瑕疵担保責任の免責

売却後のクレームの心配がありません。

仲介手数料が不要

弊社が直接買い取るため仲介手数料が不要。

地域密着

(相場を完全熟知、査定に自信あり)
教育や公共施設、交通情報などはもちろんのこと、地元不動産は地図には公開されていない情報を知っている 住宅事情、市場相場、お客様のニーズなどを確実に把握しながら、お客様の信頼にお応えいたします。地域の実情に応じたきめ細かなサポートが、地域密着型の強みです。

売却までの流れ

STEP1査定依頼

「お問い合わせ」より必要事項をご入力の上、ご依頼いただきます。
またはお電話でのご依頼やご来店相談も大歓迎です。

STEP2価格提示

お客様に依頼内容を確認させていただき、当社スタッフが地元情報と多方面のデータを元に調査を行い、買い取り基準価格を最短2営業日後にご提示いたします。 。
その上で次のステップへ進まれるかをご判断いただきます。

STEP3打ち合わせ

お客様のご都合に合わせて室内(現地)を拝見させていただき、契約日時や契約方法、条件、引渡時期などのスケジュールをご相談させていただきます。

STEP4ご契約

提示した条件、金額でご納得いただけましたら契約となります。

不動産売却でよくある質問

Q1「仲介」と「買取」の違いはなんですか?
「仲介」は不動産会社が広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省で定める規定内の仲介手数料がかかります。「買取」は不動産会社が直接購入者になります。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。直接売買なので仲介手数料はかかりません。
Q2買取の査定はどのように行いますか?
査定依頼フォームからお問合せ頂くことで簡易査定(机上査定)により、おおよその査定価格をご提示します。よりはっきりとした価格提示が必要な場合には訪問査定もいたします。
Q3査定に必要なものは?
絶対的に必要なものはありませんが、お持ちであれば登記簿謄本・測量図・建物図面(設計図など間取りのわかるもの)・権利証などをご用意ください。
Q4権利証を紛失してしまったのですが…?
所有者ご本人の確認ができれば大丈夫です。司法書士と所有者が面談し、売却意思の確認ができ、所有者ご本人の身分証明書(例えば運転免許証・パスポート)で本人確認ができれば不動産の売却は可能です。お気軽にご相談下さい。
Q5売却のときの売出し価格は?
売出価格は、一般的に当社がお客さまに提示する「査定価格」を参考にして、お客様(売主)が決めるこができます。お客様の「希望売却価格」と、当社の「査定価格」の間に差があるときには、営業担当者と十分に相談し、ご納得した上で売出価格を決めることをお勧めします。
Q6不要な家具があります。売却時にすべて処分しないといけませんか?
不動産を売却する場合、空家の状態で引き渡すことが原則です。(買取の際には現状のままで構いません)つまり不用品の処分は売主様の負担となります。処分方法としては、「引越し時、引越し業者に引き取ってもらう」・「リサイクルショップに売却する」等の方法があります。また、粗大ゴミ等の手配は時間がかかりますので、事前に準備する必要があります。
Q7広告費用はかかりますか?
当社での売却には、広告料やホームページ掲載料は一切かかりませんのでご安心ください。
Q8買替の際、売却と購入どちらを先にしたほうが良いでしょうか?
売却資金で購入をする方や住宅ローンが残っている方などは、売却を先行させる方がよいでしょう。 ローンがない方、すでに完済している方、自己資金にゆとりがある方については、購入を先行させることができます。
Q9中古物件の場合、リフォームは誰がするのですか?
基本的には物件の引渡しを受けた後に、買主側が負担して行います。 売主の方が居住中のまま売りに出していることが多く、工事がしにくいことや、リフォームには個人の好みがあるため、現況有姿での売却がほとんどです。
Q10売却した代金はいつもらえますか?
売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は、契約時に5~10%位、引渡し時に残代金が支払われます。
Q11査定してもらったあとにキャンセルはできますか?
もちろん出来ます。売却を中止することや、延期するなどというもよくあることです。売却するかどうか判断するための事前調査として査定依頼を受けることもよくあります。
Q12価格の査定を複数社にお願いした場合には査定額の高い不動産屋さんにに売却を依頼したほうがいいのですか?
査定額というのはその不動産を売る時に「いくらぐらいで売れますよ」という金額です。もちろん非常に厳密に詳細な調査もして値段を付ける不動産業者もいれば、とりあえず売却の依頼を受けたいからといって高い査定額を提示してくる不動産業者もあります。この査定額というのは、あくまでも不動産業者がこのぐらいの値段だったら売れるんじゃないかという価格であり,それに対し、売主さんが売りたい価格というものもあると思います。 その売りたい価格が市場からかけ離れていると、当然ながら中々売れなってしまうものです。そこで、査定をお願いした不動産業者は高い値段を付けて、とにかく売却の依頼を受けようとする不動産業者なのか、ちゃんと不動産売買の内容や、査定した価格の根拠について説明をしてくれる不動産業者なのかを見極めることがポイントとなります。
Q13急いで売却したい場合にはどうすればいいですか?
不動産を早急に売却するには、売り出し価格を相場より若干低めに設定する方法と、不動産業者による買い取りの方法があります。媒介の場合、購入希望者を探すためその分時間がかかってしまいます。その点、不動産会社に直接買い取ってもらう場合は短期間での売却が可能です。
Q14買取査定をしてもらったあとに仲介をお願いすることはできますか?
もちろんです。買取の場合は仲介よりも価格が低くなります。これは仕方のないことです。「時間をかけてでもより高く売りたい」という方は、フロンティアハウスへの仲介をご依頼ください!

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